21 Feb 2025
Contractual
El régimen contractual de los programas de vivienda de interés social en Colombia fue modificado por la Ley 2079 de 2021, permitiendo que las entidades municipales y distritales ejecuten estos proyectos mediante contratos de fiducia mercantil, regidos por el derecho comercial y no por el Estatuto General de Contratación Pública.
No obstante, esta excepción no aplica a otros contratos relacionados con la construcción de vivienda, los cuales siguen sujetos a la normativa estatal. El Consejo de Estado, en el Concepto No. 1503 de 2003, ha reiterado que la fiducia mercantil es el único mecanismo excepcional en este ámbito, garantizando flexibilidad financiera sin afectar los principios de contratación pública.
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